Artículo 47 de la Constitución Española: Derecho a una vivienda digna
Los españoles tienen derecho a una vivienda digna y adecuada; los poderes públicos regularán el suelo contra la especulación y la comunidad participará en las plusvalías urbanísticas públicas. Está en Título I. De los derechos y deberes fundamentales · Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica.
Texto oficial vigente
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Fuente: BOE, texto consolidado, actualizado el 20/5/2026.
Qué significa
El artículo 47 reconoce a todos los españoles el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Como está en el Capítulo tercero, no es un derecho que se pueda exigir directamente ante un juez, sino un principio que obliga a los poderes públicos a actuar.
Para hacerlo efectivo, los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La vivienda y el suelo van unidos en el texto.
La última frase es la que más se presta a preguntas con trampa: la comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. Es decir, cuando una actuación pública revaloriza un terreno, parte de ese beneficio debe volver a la sociedad. Una opción que diga que la comunidad «no podrá participar» en esas plusvalías contradice el texto.
Lo que tienes que saber
- Todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna y adecuada.
- Regulación del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
- La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
En el examen de Guardia Civil
De las 70 preguntas de la Constitución en los 10 exámenes oficiales de 2021 a 2025, 1 sale de este artículo: la del examen de 2023.
Las de 2021 a 2024 se hacen en los exámenes oficiales completos de la app (Premium).
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Texto oficial: BOE, texto consolidado. La explicación es de GuardiaOpo, una web privada de estudio, no oficial: lo que vale es el BOE.